二胎貸款條件有哪些？名下有房子、一順位房貸均正常繳息、房子還有貸款空間、信用正常(信用評分600分以上)、工作及財務狀況穩定。二胎貸款融資公司好嗎？如果銀行貸不過或是額度不符合需求，這時候你可以選擇鑫融資 鑫融資的二胎房貸，審核不僅比銀行寬鬆，可貸額度的計算方式也比銀行彈性，就算信用有瑕疵也有機會申辦。
二胎貸款條件有哪些？
想辦理二順位房貸條件，必須符合以下：
- 名下有房子
- 一順位房貸均正常繳息
- 房子還有貸款空間
- 信用正常(信用評分600分以上)
- 工作及財務狀況穩定
銀行非常重視客戶的還款能力，尤其二順位房貸又是高風險放款，如果其中任一項條件較差，利率就會偏高，可拿到的額度也會比較少。
次順位房貸的審核標準有哪些？
銀行對於次順位房貸的審核，分成3個面向：
(1)房屋貸款空間
一般購屋貸款可貸到房價的8成，二順位房貸最高可貸到房價的9成，但實務上銀行也不會讓客戶貸到滿，如果房屋沒有太大增值幅度，可貸空間很有限。
(2)客戶信用狀況
以聯徵中心的信用報告為判斷基準，檢視以往的貸款是否按時繳交？負債比率是否在正常範圍？信用正常的人(信用評分600分以上)才能向銀行順利申貸。
(3)客戶財務狀況
包含收入和負債，收入會以每個月有固定收入的為準，若是不固定收入，需多加提出有效的財力證明，才有助於降低負債比率，讓銀行覺得你有能力負擔次順位房貸。
各家銀行的審核標準不一，但同樣須遵守金管會的規範，盡量降低銀行的放款風險，對於條件稍差的客戶，可能會降低額度、提高利率或直接婉拒次順位房貸的申請。
二胎貸款融資公司好嗎？
「二胎房貸」，也稱為「二順位房貸」。意思就是在保留原房貸的情況下，向另一間銀行再借一筆，等於你身上同時有兩筆房貸，只是債權人不一樣。
二順位房貸銀行好嗎？
目前台灣只有11家銀行有辦理二順位房貸，部分銀行有針對二順位貸款給予限制：
- 兆豐銀行：既有房貸戶
- 王道銀行：他行房貸正常繳款滿1年
- 遠東銀行：房屋持有1年以上，在其他銀行已辦理半年以上房貸自住型客戶
- 凱基銀行：房子持有2年以上，房貸正常繳款滿1年，且無其他民間二順位設定或信託紀錄
其餘銀行多數限制20-65歲，信用正常即可辦理，但銀行對信用正常的標準，可能和你認知的不一樣，有小額的信用卡循環，每個月繳最低應繳金額，你認為自己還是有在償還，並非沒有信用，但對於銀行來說，信用卡全額繳清才是正常的還款行為，循環金額太高、循環次數太多就會導致信用變差，進而無法向銀行申請二順位房貸。
只要向銀行申請貸款，銀行就會向聯徵中心申請調閱信用報告，如果最近3個月內連續被調閱2-3次甚至更多，銀行會主觀認定客戶亟缺資金，不會認為客戶是在比價，短時間內就無法再向銀行申請貸款了。
銀行之外的最佳選擇─好理家貸
除了銀行之外，上市融資公司 的子公司鑫融資也有辦理次順位房貸，不像銀行對於各方面有著嚴格規範，鑫融資二順位房貸審核標準寬鬆，信用分數偏低、沒有明確收入證明，甚至被銀行認為貸款空間不足，在鑫融資都能順利過件。
想跟鑫融資公司辦理次順位房貸，依法規限制必須透過經銷商辦理，鑫融資的簽約經銷商全台只有5間，多數與母公司 淵源極深，好事貸就是其中一家，如果你不確定自己是否符合二順位房貸的辦理條件，可以透過多元管道諮詢好事貸，如您的條件足夠，我們甚至可以推薦您去適合的銀行辦理。
不過，要向銀行申辦二胎房貸，首先是要有良好的信用狀況，再來是房屋還有貸款空間，因為銀行的可貸額度計算方式是看一胎房貸的設定金額，如果你的一胎房貸成數已經做很滿，通常不太有空間再申請一筆貸款。
好理家貸是 鑫融資的直屬經銷商，團隊皆有10年以上的銀行貸款經驗，最快3天可撥款，是你缺資金時的最佳選擇。