民間房屋二胎房貸的申請條件非常簡單，基本上只要符合年滿20歲與房屋所有權人同意就可以申辦。申辦二胎房貸流程為何？1.提出申請，2.進行審核，3.貸款核准後即簽約對保，4.至地政機關設定二順位抵押權，5.設定完成即撥款。房屋二胎費用有哪些？1.開辦費/帳管費/手續費，2.地政規費/代書費，3.代辦費/服務費，4.諮詢費。
房屋二胎的申請資格？
民間房屋二胎房貸的申請條件非常簡單，基本上只要符合這兩項條件就可以申辦：
- 年滿18歲
- 房屋所有權人同意
不像銀行二順位貸款，對於借款人的收入、信用狀況和房屋所在地、屋齡有種種限制，以下整理各民間貸款業者的房屋二胎貸款申請條件：
| 房屋二胎管道 | 申請條件 |
| 融資公司 | 年滿20歲；本人或保人持有房屋；無重大信用瑕疵 |
| 當鋪 | 年滿20歲且持有房屋 |
| 代書 | 年滿20歲；本人持有房屋且房屋仍有殘值 |
| 代辦 | 視送件管道 |
| 資產管理公司 | 持有房屋 |
申辦房屋二胎流程有哪些？
(1)申請房屋二胎需準備的文件？
申請房屋二胎貸款前，須備妥以下文件資料：
- 身分證件
- 財力證明（薪資轉帳紀錄、年度扣繳憑單或存摺影本）
- 房屋相關文件（建物權狀、近半年房貸繳息證明）
提醒你，上述文件都只需要準備影本即可，切勿輕易將你的文件正本交出去，以免損失自身權益。
(2) 房屋二胎的申辦流程有哪些？
準備好上述資料後，您就可以開始申請房屋二胎貸款，流程如下：
- 向民間貸款業者提出申請
- 民間貸款業者進行審核
- 貸款核准後即簽約對保
- 至地政機關設定二順位抵押權
- 設定完成即撥款至借款人帳戶
申請民間房屋二胎貸款，從申請到撥款需3~5個工作天，部分民間業者甚至標榜24小時快速放款。
申辦房屋二胎的費用有哪些？
房屋二胎的申辦費用，會因為申貸管道不同而有所差異，以下整理幾個較常見的收費項目：
| 收費項目 | 金額 |
| 開辦費／帳管費／手續費 | 貸款金額1.5%~15% |
| 地政規費／代書費 | 2,000元~20,000元 |
| 代辦費／服務費 | 貸款金額5%~10% |
| 諮詢費 | 3,000元~6,000元 |
有些貸款公司會重複收取費用，例如開辦費收一筆、帳管費又再收一次，或者以各式各樣的名目收費、先預扣3個月的利息，這些都是額外的收費。
最後提醒你，申辦房屋二胎貸款前，務必確認你所選擇的貸款管道是否安全？民間借貸業者所收取的利息和費用是否合理？如果有資金需求，卻又無法順利取得銀行貸款，建議可以選擇向鑫融資－ 鑫融資申請房屋二胎貸款。