解決財務困境,輕鬆獲得資金:認識融資二胎房貸

房屋貸款│二胎房貸│房貸增貸│房貸轉貸│房貸轉增貸

在購買房屋時,許多人需要借取房屋貸款。但是,如果已經有其他負債或是負債比過高,銀行可能會有所疑慮,不敢冒險再給予更多的資金。然而,如果你是軍公教人員,從銀行可以獲得較為優惠的貸款條件。台中二胎房貸可以提供核貸高達150萬的貸款,且即使房貸成數已經很高,近期剛從銀行增貸資金,仍有可能再次獲得貸款。本文將探討如何獲得適合的房屋貸款,以實現您的購房夢想

一、真實顧客案例,股票上市公司二胎房貸經驗心得分享

三年前買進第二間房子,目前出租中,現在利率那麼低,錢放銀行越放越薄,還不如拿來買房子比較保值,不過新聞一直在報政府打炒房,導致想買第三間的話,貸款最高只能6成,真的很奇怪欸,我買的每一間房子都是認真評估過,將來也會留給小孩住,卻因為政策影響我的貸款成數,那些真的炒價格的才應該管管吧。

話雖然這樣說,也不能改變什麼,我還是得想辦法準備自備款,所以我跟銀行申請了一筆公教人員信貸,拿到了200萬,但以我看的房子來說,還差100多萬,靠投資、靠月薪還要好幾年,到時房價再上去,我要準備的就更多了,不能等啊。

透過介紹找到好事貸,用房屋二胎順利增貸

有一次跟朋友閒聊聊到這個話題,她說她遇過一樣的困擾,當時家裡臨時要一筆錢,卻因為上個月剛跟銀行辦信貸無法再增貸,當時她在網路上找到好事貸,用房子辦二胎房貸順利拿到一筆錢,貸款條件也跟銀行差不多,看我要不要問問看。

如果是可以讓人放心的公司,可以增貸當然好啊,我跟好事貸的林經理聯絡,林經理評估我的第一間房貸已經繳完,第二間房的貸款不至於造成我的負擔,畢竟我有穩定且不錯的收入,雖然負債比例稍高了些,還是可以幫我向爭取看看,結果順利核准了150萬,真是太感謝了,有了這筆錢,我就可以備足頭期款了。

二、想用房貸增貸投資,台中股票上市公司二胎房貸貸滿還能再貸

近年來低利率環境下,放錢在銀行越放越薄,許多人選擇買房子保值。然而,政府打炒房的政策影響,貸款成數越來越低,即便是自用或出租的合理房產也受到限制。

面對貸款額度不足的情況,有人選擇增貸,但一些銀行可能因為疑慮而不願意冒險提供更多資金。此時,非銀行的二胎房貸公司或許能提供更彈性的貸款條件,協助解決資金問題。

二胎房貸是什麼?

二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎貸款,就是在房子已經有一筆房屋貸款的情況下,再向另一間銀行、融資公司或者民間借貸申請第二筆房屋貸款,貸款額度則是以該標的殘值來計算。也就是說,您的名下會同時有兩筆房屋貸款。

一般我們在辦理房屋貸款的時候,債權人為了保障自身權益,會將房子作抵押權設定,而通常第一順位抵押權會是購屋貸款,債權人A也大多是銀行。

因此,辦理二胎房貸時,債權人B(銀行或融資公司)設定的抵押權,順序就會排在債權人A之後,也就是第二順位,故稱作二胎房貸。

股票上市公司二胎房貸介紹

在這個時代,貸款已經成為人們生活中必不可少的一部分,因為隨著物價和房價的上漲,生活成本也越來越高。如果沒有足夠的資金,很難實現夢想,所以有些人會考慮貸款來解決燃眉之急。

股票上市公司二胎房貸是一個選擇,它的利率在7%~14%之間,額度可達房貸成數120%,最高可貸500萬。它的申請條件是年齡在18~70歲之間,必須有收入來源,申請人或保人必須擁有房屋,且無重大信用瑕疵。

人們會申請貸款的原因各有不同,可能是因為債務整合與協商,想將卡循太高、有信貸、車貸等債務整合成一筆,降低月付金;也有可能是因為銀行貸款被婉拒,需要尋找其他選擇;或者是家庭因素,需要周轉貸款來應對一些大筆支出,如整修房子、醫藥費、結婚等;還有一些人可能是因為想要投資理財,例如創業、投資、買股票等。

無論申請貸款的原因為何,人們需要仔細評估選擇,確保能夠承擔相應的財務壓力。如果有需要,可以考慮股票上市公司二胎房貸這樣的選擇,但在申請前也需要仔細閱讀條款,確定是否符合自己的需求和能力。

三、股票上市公司二胎房貸申請條件

申請股票上市公司二胎的基本條件為:

  • 年齡18~70歲
  • 有收入來源
  • 申請人或保人持有房屋
  • 無重大信用瑕疵

※年齡70歲以上另有股票上市公司二胎房貸福利專案,詳情請來電或洽詢好事貸業務經理。

股票上市公司二胎房貸的辦理流程?

諮詢申請:客戶可來電0800-213886、加LINE、線上填單等各種方式聯繫好事貸業務經理,提供詳細地址就能幫你免費估價(不需提供權狀),若初估房屋有空間且符合股票上市公司二胎房貸申請條件,就會請你提供資料備審。
審核:股票上市公司公司會根據申請人及房屋條件審核,評估可貸額度及利率。審核結果出來,會由經辦業務會與客戶確認核貸條件。
簽約對保:若同意貸款條件,對保專員會與你約時間在地政事務所簽約對保,並完成抵押權設定。
撥款:待大約兩天後即可完成地政設定,款項即撥入你指定的銀行帳戶。

辦理股票上市公司二胎房貸,需要提供哪些資料?

申請股票上市公司二胎房屋貸款,須備妥以下文件資料:
身分證正反面影本
財力證明(薪資轉帳紀錄或年度扣繳憑單,若無則提供往來存摺或不需提供)
房屋相關文件(近半年房貸繳息證明,若你是明確收入的上班族,則不需提供)
實際所需文件視專案內容而定,以審核為準。

辦理股票上市公司二胎房貸有哪些費用?

股票上市公司公司會從撥款金額內扣1.5%的帳管費,另還須繳15,000元的對保費(包含代書、地政規費、書狀費、謄本費等費用),除此這些就沒有再向客戶收取其他費用。

雖然和銀行相比,你可能覺得費用略高,但相較於民間貸款,動輒10%服務費、外加30,000-50,000元的手續費,股票上市公司次順位貸款的費用仍稱得上實惠與親民。

另外提醒你,有部分不肖業者會向客戶額外收取諮詢費、甚至會要求先簽委託書才能估價,如果想要了解二胎房貸申請流程,建議直接詢問股票上市公司直屬經銷商-好事貸,詢問和估價都是完全免費的。

QA.股票上市公司二胎常見問答

Q.銀行的綜合評分不足或負債比過高,還可以申請股票上市公司二胎房貸嗎?

可以。向銀行申請貸款如果遭到婉拒,常聽到行員告訴你是因為「綜合評分不足」,綜合評分包含的項目很多,除了房子的條件外,個人信用評分、財力也都會列入。

銀行內部都會有自己的系統來評分審核,如果平均分數不到,就是綜合評分不足,像負債比高的人,容易因為負債沒有減少扣分,銀行過不了的案件,審核相對寬鬆的股票上市公司次順位房貸還是可以核貸。

Q.我名下有卡循、信貸、車貸,股票上市公司二胎房貸可以協助代償和整合負債嗎?

可以。股票上市公司次順位房貸的利率低於信用卡循環利率,實務上有很多客戶借股票上市公司次順位房貸來整合卡循、信貸等等欠款,降低月付金的負擔,股票上市公司在撥款時也會優先幫你清償這些債務,餘額再撥款至你指定的帳戶,讓你申請貸款和整合債務一次搞定。

Q.有私人設定的房子,可以辦理股票上市公司二胎房貸嗎?

不一定。所謂的私人設定,指的就是向非「金融機構」申請的房屋貸款,包含融資公司、個人金主、親朋好友都算是。除了借貸之外,也有些是長輩怕孩子把辛苦買下的房子隨意拿去貸款,因此多作一層設定,房子有任何異動前都要通知所有權人。有私設的房子,還是可以詢問好事貸,我們會和你一起評估是否能有解套的辦法。

融資公司二胎房貸不僅利率與銀行相近、額度比銀行高,而且審核也比銀行寬鬆,如果您對於銀行二胎房貸的額度不滿意、或是沒有通過銀行二胎審核,那麼會建議您透過好事貸申請股票上市公司二胎房屋貸款,不論是諮詢、還是申辦過程,除了下列費用之外,都不會跟客戶收取任何額外的費用。