房屋增貸不過還有哪些選擇？二胎房貸審核寬鬆、資金充裕可彈性運用

當你需要解決資金需求，但房屋增貸未能獲批准或不是你的首選時，有多種替代選擇可供考慮。在選擇替代財務選項時，請謹慎評估你的財務狀況、還款能力和需求，以確保做出明智的決策。接下來，我們將討論房屋加值貸款的其中兩種形式：房屋轉增貸和二胎房貸，以及它們的優缺點。

一、房屋增貸不過怎麼辦？

如果你的房屋增貸申請未獲批准，或者你不想使用房屋作為抵押品，仍然有其他財務選擇可以考慮，以解決資金需求。以下是一些替代選擇：

1. 信用卡貸款：如果你需要相對較小的金額，可以考慮使用信用卡借款。信用卡通常具有較高的利率，所以請謹慎使用，以免高昂的債務。
2. 個人貸款：個人貸款是一種無需抵押品的貸款方式，通常用於短期資金需求。利率和條件可能因貸款機構而異。
3. 信貸：如果你需要較大金額的資金，信貸是一種選擇。信貸通常提供較長的還款期限，並根據你的信用評分和收入來決定貸款條件。
4. 親朋好友借貸：你可以考慮向親朋好友借錢，但應謹慎處理，以維護人際關係。建議在借貸前簽訂明確的協議，包括還款計劃和利率。
5. 緊急儲蓄：如果可能的話，使用已有的儲蓄資金來應對緊急情況是最經濟的選擇，因為你不需要支付利息或承擔債務。
6. 其他金融產品：一些金融產品，如無卡分期、小額借款等，也可作為短期資金需求的選擇，請確保瞭解相關費用和條件。

在選擇替代財務選項時，請評估你的財務狀況、還款能力和需求，並謹慎比較不同選擇的利率和費用。如果可能的話，請諮詢金融顧問或財務專家以獲得更多建議。

二、增貸之外還有這些房屋加值貸款！

除了房屋增貸，房屋加值貸款還包括房屋轉增貸與二胎房貸，可以利用提升的房屋價值來借一筆錢來運用。

1.房屋轉增貸

房貸轉增貸是一種貸款方式，它允許借款人使用新的房屋貸款，以替代原有的銀行房貸。這種方式的優勢在於借款人有機會降低利率、獲得額外的資金，並且可以延長還款期限。然而，轉增貸的缺點是需要放棄原有的房貸優惠、可能面臨較差的貸款條件，以及相對較高的轉貸成本。此類貸款的最高額度通常為房屋市值的85%，而利率從1.65%起。

2.二胎房貸

融資管道中的二胎房貸擁有多項優勢，最為突出的是其強調房屋價值和貸款容忍度，相對不那麼依賴申請人的個人條件。對於那些無法通過銀行審核的借款人來說，選擇受到嚴格法規監督的大型融資公司，可能是一個極具吸引力的二胎貸款管道，因為其申請流程較為簡便，審核難度相對較低。

（1）信用條件相對彈性

融資管道採用的是非銀行體系的獨立徵審系統，也不會使用銀行的信用評分機制。因此，融資管道特別適合有信用瑕疵的申請人，核貸機率較高。

（2）房屋條件較無限制

融資管道對二胎的條件限制相當寬鬆，除某些條件特殊的房屋類型外，只要還有貸款空間，融資二胎幾乎都能承作。如果增值空間夠大，甚至可取得不錯的額度。

雖然融資二胎是相對寬鬆的辦理管道，但還是有某些特殊的房型，是沒有辦法申辦二胎貸款的。這些房屋類型包括：離島地區房屋、原住民保留地房屋、無建物保存登記房屋、持分房屋、地上權房屋、鐵皮屋。

三、為什麼推薦二胎房貸？

為什麼選擇二胎房貸是個明智選擇？你可能面臨公司周轉急需用錢、房屋修繕貸款或負債整合的需求，但申請銀行的二胎房貸時卻遇到了困難。或許你正在考慮轉向鑫融資二胎，這裡我們將探討二胎房貸優缺點，以及為什麼我們推薦它。

1.二胎房貸的優點

• 貸款額度高：最高可達500萬。
• 申辦流程簡單：手續簡化，相對較快的審批速度。
• 撥款速度快：最快僅需2天即可取得資金。
• 活化資產價值：借用房屋的二胎價值，有助於更有效地運用資產。
• 審核寬鬆：相對寬鬆的審核標準，包括無需考慮月薪22倍、工作收入證明、負債比、信用評分等。

2.二胎房貸的缺點

• 利率較高：相對其他房貸產品，如房屋增貸或房屋轉增貸，二胎房貸的利率略高一些，這是因為它的風險略高。

然而，為什麼我們仍然推薦選擇二胎房貸？最大的優勢在於，它提供較高的可貸額度，並具有簡便迅速的申請過程，對於有急需用款或需要大額流動資金的客戶來說，這是一個不錯的資金來源。

辦理任何貸款都存在一定風險，包括選擇貸款公司、爭取貸款條件，以及相關的附加費用。最大的風險之一是，由於急需資金，未仔細閱讀貸款條件，僅憑業務的陳述快速做出決定。無論你是向銀行申請還是向其他單位申請，都應謹慎思考再做決定。

3.二胎房貸與其他貸款的比較

如果你還在考慮是否選擇二胎房貸，讓我們與其他貸款方式進行比較。不同的貸款方式各有其優勢和缺點，你可以根據個人需求選擇最適合自己的貸款方式：

二胎房貸 vs. 其他貸款比較表

這個比較表可以幫助你更好地理解各種貸款之間的差異，並根據你的需求做出明智的選擇。無論你選擇哪種貸款方式，都應謹慎評估並選擇最適合你的方案。

四、二胎房貸如何申請？

申請二胎房貸申請條件與流程，以及有哪些注意事項。以下整理說明：

1.二胎房貸申請條件

二胎房貸申請條件包含：

1. 年滿18~70歲
2. 申請人或保人有房屋
3. 有工作收入來源
4. 無重大信用瑕疵

2.二胎房貸申請流程

申請二胎房貸前需確認資格，包括年滿18歲、有穩定收入、房屋有貸款空間、完整房屋所有權。流程包括前置作業準備資料和調整房屋狀態，申請審核，對保簽約仔細確認合約內容，抵押權設定以確保貸款機構的債權。完成銀行二胎房貸約需約7個工作天，融資公司最快3個工作天。警惕某些民間二胎貸款可能存在風險。

3.二胎申請流程注意事項

總結以上二胎申請流程，我們可以歸納出流程中的注意事項包括：

• 前置作業流程：做好房屋狀態與信用狀況的最佳準備，有助取得更好的貸款條件。
• 申請審核流程：貸款機構在審核時可能會詢問二胎資金用途，銀行的評估尤其嚴格！
• 對保簽約流程：仔細閱讀合約再簽約，否則可能不小心誤入隱藏的利率、手續費陷阱中。
• 抵押權設定流程：可由本人或委託地政士辦理，完成後權狀就會清楚記載二胎房貸抵押細節。

選擇適合的貸款方式是一個重要的財務決策，它直接關係到你的財務狀況和未來的還款負擔。房屋增貸未過或不是唯一的選擇，你還可以考慮其他財務工具，如信用卡貸款、個人貸款、信貸等。而對於那些需要大額資金，但無法通過傳統銀行貸款的人來說，二胎房貸可能是一個值得考慮的選擇。儘管它可能具有較高的利率，但它提供了較高的可貸額度，並且具有寬鬆的審核標準，這使得它成為應對緊急資金需求的一個有效途徑。無論你選擇哪種貸款方式，都應謹慎評估，確保你理解相關的條款和條件，以便做出明智的財務決策。不妨諮詢專業的金融顧問以獲得更多幫助和建議，以確保你做出最適合你的選擇。