當房屋增貸不過還有哪些其他選擇嗎？當您臨時需要一筆資金，申請銀行房屋增貸被婉拒時，二胎房貸便成為一個理想的方案。好事貸二胎房貸相對靈活，審核條件較為寬鬆，能夠幫助您在短時間內解決資金需求。接下來，我們會詳細介紹增貸不過，推薦二胎房貸的理由，幫助您更好地了解它。
一、房屋增貸不過怎麼辦？
如果你申請房屋增貸不過，還是有其他的財務選擇可以考慮來解決資金需求。以下是幾個替代方案：
1.房屋增貸不過方案
- 信用貸款：若您有良好的信用紀錄，可以考慮無抵押的信用貸款。這類貸款通常利率較高，但申請流程簡單且不需要提供房屋作為抵押。
- 信用卡現金預支：如果您有信用卡，可以考慮透過信用卡提現，不過要注意信用卡預借現金的利率比較高。
- 家人或朋友借款：如果有信得過的家人或朋友，可以考慮向他們借錢，通常利息不高，還款也會比較靈活。
透過以上選擇，即使房屋增貸未能成功，您仍然可以找到合適的解決方案來滿足資金需求。在做出決策之前，建議仔細評估自身的財務狀況，並比較各種方案，以確保選擇最符合需求的融資方式。
二、房貸增貸之外房貸再貸方案
除了房屋增貸，房屋加值貸款還包括房屋轉貸與二胎房貸，可以利用提升的房屋價值來借一筆錢來運用。
1.房屋轉貸
如果您希望減輕還款壓力，可以考慮將原有房貸轉至其他銀行，以替代原有的銀行房貸。這種方式的優勢在於借款人有機會降低利率、獲得額外的資金，並且可以延長還款期限。然而，轉貸的缺點是需要放棄原有的房貸優惠、可能面臨較差的貸款條件，以及相對較高的轉貸成本。此類貸款的最高額度通常為房屋市值的80%，而利率從2.185%起。
2.二胎房貸
二胎房貸是一個常見的替代方案，這是指在你已經有房貸的情況下，向銀行或融資公司（好事貸公司）申請第二筆貸款。二胎房貸有很多優點，特別是對於那些銀行審核不過的人來說，選擇大型融資公司通常條件比較寬鬆，流程也簡單，能幫你快速拿到周轉金。
（1）信用條件相對彈性
融資管道採用的是非銀行體系的獨立徵審系統，也不會使用銀行的信用評分機制。因此，融資管道特別適合有信用瑕疵的申請人，核貸機率較高。
（2）房屋條件較無限制
融資管道對二胎的條件限制相當寬鬆，除某些條件特殊的房屋類型外，只要還有貸款空間，申請好事貸二胎房貸幾乎都能承作。如果增值空間夠大，甚至可取得不錯的額度。
好事貸二胎房貸是相對寬鬆的辦理管道，但還是有某些特殊的房型，是沒有辦法申辦二胎貸款的。這些房屋類型包括：離島地區房屋、原住民保留地房屋、無建物保存登記房屋、持分房屋、地上權房屋、鐵皮屋。
三、為什麼推薦好事貸二胎房貸？
為什麼選擇好事貸二胎房貸是個明智選擇？面臨公司周轉急需用錢、房屋修繕貸款或負債整合的需求，但申請銀行的增貸、二胎房貸時卻無法過件，或額度不敷使用。此時就能考慮向好事貸公司申辦二胎房貸，這裡我們將探討二胎房貸優缺點，以及為什麼我們推薦它。
1.二胎房貸的優點
- 貸款額度高：最高可達500萬。
- 申辦流程簡單：手續簡化，相對較快的審批速度。
- 撥款速度快：最快僅需3天即可取得資金。
- 活化資產價值：借用房屋的增值的空間，有助於更有效地運用資產。
- 審核寬鬆：相對寬鬆的審核標準，包括無需考慮DBR 22倍、工作收入證明、負債比、信用評分等。
2.二胎房貸的缺點
- 利率較高：相對其他房貸產品，如房屋增貸或房屋轉增貸，二胎房貸的利率略高一些，這是因為它的風險略高。
然而，為什麼我們仍然推薦選擇好事貸二胎房貸？最大的優勢在於，它提供較高的可貸額度，並具有簡便迅速的申請過程，對於有急需用款或需要大額流動資金的客戶來說，這是一個不錯的資金來源。
3.好事貸二胎房貸與其他貸款的比較
如果你還在考慮是否選擇二胎房貸，讓我們與其他貸款方式進行比較。不同的貸款方式各有其優勢和缺點，你可以根據個人需求選擇最適合自己的貸款方式：
二胎房貸 vs. 其他貸款比較表
| 貸款類型 | 好事貸二胎房貸 | 信用貸款 | 汽車貸款 | 房屋增貸 | 房屋轉增貸 |
|---|---|---|---|---|---|
| 貸款額度 | 500萬 | 800萬（困難） | 300萬 | 依房屋鑑價 | 依房屋鑑價 |
| 貸款成數 | 100% | 120% | 100% | 80% | 80% |
| 年利率 | 7%~14% | 6%~16% | 平均6.17% | 2.185%~7.45% | 2.185%~7.45% |
| 貸款期限 | 2~10年 | 1~7年 | 5~7年 | 最長30年 | 最長30年 |
| 審核 | 寬鬆 | 嚴格 | 寬鬆 | 嚴格 | 嚴格 |
這個比較表可以幫助你更好地理解各種貸款之間的差異，並根據你的需求做出明智的選擇。無論你選擇哪種貸款方式，都應謹慎評估並選擇最適合你的方案。
四、二胎房貸如何申請？
申請二胎房貸申請條件與流程，以及有哪些注意事項。以下整理說明：
1.好事貸二胎房貸申請條件
申請二胎房貸條件包含：
- 年滿18~70歲
- 申請人或保人有房屋
- 有工作收入來源
- 無重大信用瑕疵
2.二胎房貸申請流程
申請二胎房貸的流程大致如下：
- 準備資料：需要準備雙證件（其中一張需為身分證）、所得報告或財力證明、土地或建物的所有權狀影本、一胎房貸的繳款紀錄等資料。
- 提出申請：聯繫好事貸公司諮詢申貸事宜並遞交申請書。
- 貸款審核：好事貸公司會進行房屋鑑價，核定貸款額度。
- 對保簽約：申貸人確認貸款額度、利率與還款年限等條件後即可訂立契約。
- 抵押設定：至主管機關對第二順位抵押權進行設定。
- 資金撥款：完成抵押流程手續設定後，撥款機構會將貸款金額匯至指定帳戶。
3.二胎房貸注意事項
總結以上二胎申請流程，我們可以歸納出流程中的注意事項包括：
- 前置作業流程：做好房屋狀態與信用狀況的最佳準備，有助取得更好的貸款條件。
- 申請審核流程：貸款機構在審核時可能會詢問二胎資金用途，銀行的評估尤其嚴格！
- 對保簽約流程：仔細閱讀合約再簽約，否則可能不小心誤入高利貸、隱藏手續費陷阱中。
- 抵押權設定流程：可由本人或委託地政士辦理，完成後權狀就會清楚記載二胎房貸抵押細節。
雖然房屋增貸可能面臨審核困難，但二胎房貸提供了一個有效的替代方案。其審核相對寬鬆以及資金的靈活運用，使得許多人能夠更輕鬆地獲得所需資金。無論是用於家庭支出、投資還是其他用途，二胎房貸都是值得考慮的選擇，幫助你在財務上獲得更多彈性。