房貸二胎利率額度多少？二胎房貸因為是第二順位，辦理風險較高，不管銀行或融資公司利率都會比較高，融資公司的二胎房貸利率約7-14%；銀行可貸額度為30萬至300萬，融資公司則可貸到額度350萬、融資公司可貸額度較高，且審核較容易。二胎房貸率試算？依照貸款管道對於「第一順位房貸金額」認定的差異，二胎房貸的計算方法也會有所不同，二胎貸款銀行與好事貸比較，好事貸二胎房貸除了審核寬鬆，在可貸額度/成數空間，更是遠勝過銀行。
申請二胎房貸條件有哪些？
- 20至65歲
- 房屋所有權人
- 具還款能力
- 信用正常
- 房貸繳息滿1年且繳款紀錄正常
申請二胎房貸的首要條件需要年滿20歲至65歲，名下必須要有房產，信用分數良好，先前房貸的繳款紀錄也須正常並滿一年以上，甚至需要提供明確的財力證明與收入來源，申請時若是無業恐怕會遭到銀行婉拒；若是民間二胎則完全不看信用紀錄，只視房屋現有殘值進行評估。
| 二胎房貸利率 | 二胎房貸因為是第二順位，所以辦理風險較高，不管銀行或融資公司利率都會比較高，融資公司的二胎房貸利率約7-14% |
| 二胎房貸額度 | 銀行可貸額度:30萬-300萬融資公司可貸額度:350萬 融資公司可貸額度較高，且審核較容易 |
| 二胎房貸試算 | 二胎房貸在不同的情況下可貸額度不同，透過網站可試算二胎房貸，或可以直接聯繫好事貸專員了解二胎房貸試算 |
| 銀行貸款婉拒 | 無法向銀行辦理貸款，只能透過房子辦理二胎房貸 |
二胎房貸利率、額度與費用介紹
二胎房貸以下依各個貸款管道，介紹其額度、利率與收取的費用各是多少。
(1)二胎房貸利率
銀行次順位房貸的利率區間約落在6％~16％；鑫融資二胎房貸利率則與銀行接近，約在7％~14％之間；而民間二胎房貸利率則以月利率計算（1.5％~3％），乍看之下利率居然比銀行還低，其實你已不自覺地落入數字的陷阱中，因為換算為年利率的話，應該為18％~36％之間（1.5％*12個月=18％），而如此高額的利率，通常是壓垮你債務的最後一根稻草。
(2)二胎房貸貸款額度
銀行二胎的貸款額度約在50萬~600萬之間；鑫融資二胎最高成數可貸到房屋鑑價的120％，金額上限可達500萬；民間二胎因為審核寬鬆，只要放貸與借款雙方約定好，幾乎想借多少就借多少。
(3)二胎房貸貸款費用
銀行二胎的費用項目有：開辦費、帳管費、徵信費等，費用約在$3,000元~$15,000元之間（不含代書費與地政規費）；鑫融資二胎的費用為貸款金額1.5％+$15,000元（已含地政規費與代書費），除此之外再無其他費用；至於民間貸款的費用則沒有一定的標準，而且因為項目林立，更要小心業者巧立名目的變相收費。
附表2：二胎房貸利率、額度、費用總整理
| 銀行二胎 | 鑫融資二胎 | 民間二胎 | |
| 貸款額度 | 50萬~600萬 | 最高500萬 成數可達120％ | 雙方約定 |
| 貸款利率 | 6％~16％ | 7％~14％ | 18％~36％ |
| 貸款費用 | $3,000元~$15,000元 （不含代書費與地政規費） | 貸款金額1.5％+$15,000元 （已含地政規費與代書費） | 沒有一定標準 |
二胎房貸利率為什麼比較高？
假使有一天…借款人真的繳不出欠款，銀行就會向法院聲請拍賣抵押品（也就是你的房子），法拍後再按照順序清償。拍定後的款項，須先扣除增值稅，剩餘的資金，優先償還第一順位抵押權人的欠款（也就是銀行），剩餘款項才輪到第二順位抵押權人受償，第二順位抵押權人極有可能面臨到拿不到錢的情形…
二胎房貸與房貸增貸、轉增貸差別在哪？我適合辦理哪種？
在有房屋的狀況下，還需要一筆資金的話，有房屋增貸、轉增貸與二胎房貸三種選擇。不過由於向銀行申請增貸時，需要的條件非常嚴謹，稍有信用瑕疵就無法通過，加上通常核貸的額度不大，若審核下來的額度仍不滿意，這時就可考慮二胎房貸，雖然利率較房貸增貸為高，但因仍有擔保品，利率相比信貸、卡債、車貸來說仍較為低，因此有些人會申請二胎房貸來優先處理利率較高的債務，也就是整合債務。
二胎貸款額度銀行與好事貸比較範例
〔近期增貸〕銀行翻臉比翻書快，好事貸讓我實拿更多
〔周轉急用〕企貸繁雜耗時長，二胎房貸又好又省時
〔負債整合〕高收入負擔仍重，替我整合負債減輕壓力
〔修繕貸款〕公務人員也碰壁，好事貸比銀行更寬鬆
二胎貸款管道及風險比較
| 貸款管道 | 好事貸 (鑫融資二胎) | 銀行 | 民間借貸 | 代辦、代書 |
| 組織規模 | 鑫融資🌟 | 鑫融資 | 個人 | 個人、 公司 |
| 年利率 | 7-14%🌟 | 4-18% | 18-36% 只繳息 不還本💣 | 4-36%💣 |
| 額度 | 500萬🌟 | 300萬 | 不一定 | 依送件管道而定，不一定找銀行 |
| 還款期限 | 7-10年(含2年寬限)🌟 | 7-10年 | 不限 | |
| 過件率 | 高🌟 | 低💣 | 非常高 | |
| 貸款成數 | 鑑價110%🌟 | 鑑價90% | 不一定 | |
| 代辦費 | 無🌟 | 無 | 非常高💣 | 貸款總額10-30%💣 |
| 特點 | 銀行之外的最佳選擇🌟 | 過件率低、可貸成數低💣 | 利息負擔最重💣 | 代辦費用昂貴💣 |
二胎房貸的風險有哪些？
其實辦任何貸款都會有風險存在，包含選擇貸款公司、爭取貸款條件，乃至於相關衍生費用，都是需要注意的地方，還有一個最大的風險是，因為急著用錢，並沒有仔細看貸款條件，只聽業務的說詞就快速決定。不管是向銀行或任何單位辦理信用貸款、二胎房貸等相關業務，建議要多方比較，就算一開始無法得知最終的條件，也要注意業務前後的說法是否一致，正式簽約時更要詳閱合約書，若有疑慮應立即喊停。
依照目前台灣的金融環境來說鑫融資公司是綜合比較下來，條件最好，也是最容易借款到資金的管道，當您無法向銀行申貸或被銀行婉拒時，可以優先考慮 鑫融資二胎房貸。
二胎房貸流程與問題
Q二胎房貸增貸是更好選擇嗎？
如果原銀行可以增貸到您需要的金額，建議可以向原銀行增貸，利率也是一胎利率，會比二胎利率更低一些！但如果銀行給您的成數和貸款金額不足時，該怎麼辦呢？ 1.信貸 2.轉增貸 3.二胎房貸
Q房貸要繳幾年才能貸二胎房貸？
如果向銀行申請二胎房貸，基本上要繳款超過一年且無遲繳，才能申請。申請 (鑫融資)二胎房貸則無限制，即使剛辦理轉增貸，不論繳幾期，都可以申請，就算剛買的房子，只要貸款空間足夠，也可以順利申請鑫融資二胎房貸。
Q二胎房貸有限制服務區域嗎？好事貸只有服務台中嗎？
銀行的話通常是找原貸行申辦，過件率是最高的！而且要有地緣關係，例如房子在桃園，就要找桃園當地的銀行申請，人在外地申請程序就會很麻煩，需要往返奔波，但如果是找好事貸，全台灣不限區域都可申辦(離島地區除外)！我們辦公室雖然是在台中二胎房貸，但是台北、桃園、新竹、台南、高雄甚至是花蓮和台東，我們會先透過電話溝通和通訊軟體（LINE）收集送審資料，送審通過後，才會約見面簽約對保，簽約對保我們都可以親至府上或到鄰近地政事務所完成，完全沒有區域限制！
Q申請 二胎要準備什麼文件？
雙證件、房貸繳息紀錄至少6個月，無須提供房屋權狀，僅需於對保時出示檢核即可。
Q申請 二胎要多久時間？
從您提出申請到撥款，前後只需四個工作天，讓您能夠及時拿到資金解決困難。
Q二胎房貸、增貸、轉增貸有什麼不一樣？
★二胎房貸是保留原本的房貸，向第二家銀行或融資公司申請第二筆房貸 ，等於身上同時會有兩筆房貸，債權人不同，好處就是比申請一胎房貸還要來的寬鬆。
★增貸是向原本的房貸銀行提出申請 ，額度會依照該銀行的審核結果而定，原貸行最主要會以借款人目前的債信狀況，負債比與繳款紀錄是否正常而定。
★轉增貸則是向別家銀行提出申請，將原本的房貸整筆轉移到另一家銀行 ，並多貸出一筆需要的資金，利率和金額則會由欲轉貸的銀行進行評估而定。
Q除了二胎房貸，好事貸有其他貸款服務嗎？
除了房貸二胎外，好事貸還有提供汽車貸款的服務。台灣前上市櫃融資公司： 、 企業的汽車貸款服務，過件率高，可以核貸車價的2.5倍，最高額度350萬，2天即可撥款，是您快速取得資金的最好選擇。
Q我已經問過兩家銀行被婉拒，還可以找好事貸辦二胎房貸嗎？
沒有問題！由於銀行審核嚴格，信用稍有瑕疵就會被婉拒申貸，好事貸( 鑫融資二胎房貸)的審核標準相當寬鬆，即使無工作、收入證明，負債比過高、近期增貸、信用卡循環，信用評分不足等，都可以申貸並成功撥款。
Q以上都找不到我的問題，怎麼辦？
您可以：1. 免費填單，請專人跟我聯絡 2. 用LINE與業務經理聯絡 3. 手機免費直撥：0800-813688我們的服務範圍為： 台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹縣、新竹市、宜蘭縣、苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣、花蓮縣、台東縣。