鑫融資二胎利率多7%~14%之間，而銀行二胎房貸利率則是2.5%~16%，雖然銀行貸款利率看起來比較低，但其實只有信用狀況非常好的客戶，才有機會取得較低的銀行二胎利率，一般客戶平均取得利率還是在6%~8%左右。鑫融資二胎評價如何？這幾年來鑫融資的營收一直穩定成長，財務狀況十分穩定，值得信賴與安心。
鑫融資二胎利率多少？
鑫融資二胎房貸利率在7%~14%之間，而銀行二胎房貸利率則是2.5%~16%，雖然銀行貸款利率看起來比較低，但其實只有信用狀況非常好的客戶，才有機會取得較低的銀行二胎利率，一般客戶平均取得利率還是在6%~8%左右。
鑫融資二胎房貸的貸款額度在30萬~500萬之間、貸款成數最多可到房屋鑑價110%，實際可貸的金額依個人狀況不同，須由鑫融資總公司審核；銀行二胎房貸的貸款額度則是20萬~350萬、最高貸款成數卻只有房屋鑑價的90%。
鑫融資二胎費用怎麼算？
辦理二胎貸款的費用分為必要性及非必要性：
申辦二胎房貸的必要費用
- 地政設定費：含登記費及書狀費，登記費是設定金額的千分之一，書狀費則為每張80元。
- 帳管費：無論向銀行、融資公司或其他民間貸款辦理二胎房貸，皆會收取開辦費，銀行的收費在3,000~15,000不等，融資公司則是所有費用合計總共收15,000，民間貸款則依各公司而定。
申辦二胎房貸的其他費用（非必要）
- 徵信費：部分銀行會向客戶收取調閱聯徵報告的費用，通常一份是收取300-500元不等。
- 代書費：委託代書到地政事務所辦理抵押設定的費用，市場行情是2,500-6,000不等，視各代書收費而定，如自行送件可省下此筆費用。
- 手續費/服務費：如果是透過代辦公司辦理，通常需支付貸款金額的10%作為服務費，如果向民間公司辦理，相關服務費更沒有規範。
如果想要用最划算的方式辦好二胎房貸，以下這兩個方式提供你參考：
- 直接找銀行辦理，總費用約4,000~15,000
- 直接找融資公司直屬經銷商(好裡家貸)辦理，總費用約15,000
辦理二胎房貸的流程其實和購屋貸款流程差不多，相信對於辦理過房屋貸款的人來說並不陌生，銀行二胎整個流程約需7-14個工作天，向融資公司辦理，最快僅需3天就可完成。
辦理鑫融資二胎房貸需要什麼費用？
鑫融資公司會從撥款金額內扣1.5%的帳管費，另還須繳15,000元的對保費（包含代書、地政規費、書狀費、謄本費等費用），除此這些就沒有再向客戶收取其他費用。雖然和銀行相比，你可能覺得費用略高，但相較於民間貸款，動輒10%服務費、外加30,000-50,000元的手續費，鑫融資次順位貸款的費用仍稱得上實惠與親民。
另外提醒您，有部分不肖業者會向客戶額外收取諮詢費、甚至會要求先簽委託書才能估價，如果想要了解二胎房貸申請流程，建議您直接詢問鑫融資直屬經銷商－好理家貸，詢問和估價都是完全免費的。
鑫融資二胎房貸的辦理流程
- 線上申請─提供身分證影本、房貸繳息證明、財力相關文件以供審核。
- 審核對保─鑫融資總公司審核，貸款條件達成共識後簽約對保。
- 設定撥款─至地政事務所設定房屋抵押權，設定完成後兩天撥款至指定帳戶。
鑫融資二胎評價如何？
鑫融資（股）有限公司是什麼公司？
你可能沒有聽過鑫融資股份有限公司，但提到辦理汽車貸款的「 企業」，大部分的民眾就有聽過了， 企業旗下有許多子公司，鑫融資股份有限公司就是其中一家，這幾年來鑫融資的營收一直穩定成長，財務狀況十分穩定，值得信賴與安心。
鑫融資股份有限公司主要辦理什麼業務？
鑫融資股份有限公司已成立30年，自成立以來，一直是辦理重型機具、遊覽車等商用車及工具機，相關租賃或分期付款業務，直到2017年，鑫融資公司推出房屋附擔保業務，就是使用房子做為抵押品，設定第二順位的抵押權，經銷商對外推廣時，常以「二胎房貸」、「二順位房貸」作為產品介紹，以便客戶理解。
為什麼找鑫融資辦理貸款要透過經銷商？經銷商跟鑫融資是什麼關係？
按照法律規定，客戶不能直接找融資公司貸款，必須透過經銷商送件申請，就好比你想買進口車，必須透過代理商才能購買，經銷商是鑫融資公司的窗口，而經銷商又分直屬經銷商和從屬經銷商，甚至有不肖業者假藉經銷商名義，想騙取客戶個資或代辦手續費，在詢問時一定要特別注意。
如何選擇優良的鑫融資二胎經銷商？
並不是想要成為鑫融資二胎經銷商，就可以直接找鑫融資簽約的，目前有和鑫融資簽約的經銷商，都是和 往來多年的生意伙伴，全台灣只有5家，實際搜尋卻會發現，自稱鑫融資經銷商的網站實在太多了，到底該如何選擇優良的鑫融資二胎經銷商呢？我們告訴你三個挑選的要訣：
(1) 看銀行資歷
二胎房貸是銀行業務，真正經過銀行多年嚴格訓練的業務，才能懂得每一個房貸的細節，不會因為自身疏忽，造成客戶的損失，好房貸身為鑫融資直屬經銷商，所有房貸業務至少都有銀行10年以上經驗，不僅了解金融脈動，也能快速掌握客戶狀況，讓客戶快速取得資金運用。
(2) 真實客戶回饋好評
如同買東西的售後服務般，不僅在辦理過程中讓客戶感到舒適，後續有任何問題都會持續關懷，客戶也願意在網路上留下正面回饋，在找尋鑫融資經銷商時，不妨多參考其他客戶辦完的心得。
(3) 直屬從屬差很多
直屬經銷商(又稱大包)就是有跟鑫融資簽約的經銷夥伴，可以直接面對到總公司的審核主管，討論案件內容，直屬經銷商送來的案件也會優先審核；從屬經銷商就是在這些大包底下的小公司，一般通稱為小包，必須透過大包才能遞送案件，時效上會比較慢，也可能會為了賺錢多收取額外費用。
台中二胎房貸評價-真實客戶篇
好理家貸在google商家的評論，全部都是正面評論，以下節錄幾篇
(1)孫經理的專業、服務、細心著實令人佩服，原本以為只是廣告，沒想到真正遇上孫經理這位貴人。 誠信、誠懇的孫經理，解決了個人資金上的問題，有資金運用需求，請找孫經理，真誠推薦！ –Rowson
(2)周錦光經理待人褐(和)氣，專業術養，值得信賴，公司團隊勘稱一流團隊，且核貸快速，不像銀行綁手綁腳，鑫融資企業值得信賴。 –極地之星
(3)林玉卿經理服務親切、專業、氣質好、談吐佳。溫文儒雅，和善。積極追蹤問題發現。讓客戶回味無窮，讓人有股想要介紹客戶給她的想法。 –楊宗榮
(4)好理家貸余經理的幫助解決我的資金缺口！服務態度很細心也很清楚！真的很高興在短時間內就完成手續！真的很感謝！好理家貸真的是很推薦的公司 –Li Li Chen
(5)特別推薦 孫經理 貸款前 。有很多事情不懂。我都會一直確認一再詢問 孫經理都不嫌麻煩回答 給客戶安心 真的服務一流。剛好卡在換工作才任職不到幾天。孫經理幫忙處理，沒多久就貸款下來 強烈推薦 孫經理。 –Eric赫
(6)因爲創業做自營事業，有創業跟預備金的需求， 找到了好理家貸辦理房貸二胎，接洽的余經理非常親切跟專業，從詢問任何問題申請辦理審核撥到款，都讓我們對於房屋二胎的辦理，有很安心的感覺，非常感謝好理家貸余經理也推薦她，感謝～ –林嘉晰
(7)同樣的貸款商品 透過上網搜尋和朋友、行員的介紹 有找到很多人可以辦 最後會選擇孫經理 是因為他衡量我的條件後報給我的利率最低最有把握 並且我也跟鑫融資打聽到他的風評很好 再來好理家貸也沒有像有些公司會額外多收一些非官方統一制定的費用 讓我很放心交給他辦 –ST C
客戶真實的回饋，也是好理家貸繼續奮鬥的動力！
台中二胎房貸評價-總公司篇
那麼多經銷商在送案件，為什麼好理家貸過件率高？總公司現身說法
- 好理家貸懂房貸的細節，對客戶狀況有初步掌握，讓我們省很多時間在徵信
- 好理家貸都是直接和客戶接洽，沒有再透過代書或代辦，可以精準掌握狀況
- 開辦以來，好理家貸的貸放案件品質一直很好，逾放比全通路最低
- 好理家貸的業務群平均銀行年資超過10年，素質相當高，溝通完全不用煩惱
- 好理家貸是業績最好的通路，品質好又穩定，是我們不可或缺的重要夥伴