二胎房貸與二胎房貸有什麼不同？想辦二胎要找誰辦理？目前二胎產品新上市，如需諮詢可直接洽詢融資總公司。除了二胎，還有哪家融資公司有辦理二胎房貸？目前國內融資公司中，屬 企業子公司─融資(股)公司辦理最多，條件優質客戶取得房屋貸款利率會較低，與融資不同的融資二胎房貸房貸額度最高500萬、貸款成數最多可到房屋鑑價120%，可說是銀行以外的最佳資金取得管道之一。

什麼是二胎房貸？

二胎房貸是由企業(股)公司旗下子公司： 企業提供的二胎房貸服務，融資企業為國內歷史悠久的上市融資公司，主要提供汽車貸款、機車貸款服務，企業則成立於2021年12月，未來將專營大型商用車分期付款及企業融資等項目。

融資二胎房貸方案有哪些？

除了一般的二胎房貸方案，目前融資還有提供另外四種房貸專案：

融資二胎融資二胎房貸利率、額度是多少？

融資二胎房貸房貸額度最高500萬、貸款成數最多可到房屋鑑價120%，實際可貸金額需依個人條件及房屋狀況決定。融資二胎房貸額度最高300萬、貸款成數最多可到房屋鑑價130%，實際可貸金額需依個人條件及房屋狀況決定。

融資是什麼樣的公司?

融資股份有限公司（以下簡稱融資公司）創立於1987年，2003年被 集團旗下 股份有限公司收購，正式成為 集團旗下的子公司。其本業為重車、營建機具、運輸設備的貸款業務經營，並跨足其他產業設備的製造，更於2017年開始辦理二胎房貸業務，日前於2021年底股票上櫃（股票代號:6871）。

什麼是融資二胎?

融資二胎房貸簡單來說：你的房子已經有一筆銀行的房貸，因為有另外的資金需求，將你的房屋向融資公司再貸款一次，此時原銀行為「第一順位抵押權人」，融資公司則成為「第二順位抵押權人」。因此二胎房貸又可稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」。

融資二胎房貸的申辦條件

• 20-70歲
• 工作年資滿3個月
• 自營公司者設立滿1年
• 房子持有至少6個月
• 融資舊客戶滿一年，無15天以上逾期紀錄
• 有信用卡滿一年，半年繳款紀錄正常
• 有薪轉，年收30萬以上

優質客戶加分條件：

• 律師、建築師、會計師、醫師
• 公教人員(附銓敘令或聘書)
• 有薪轉年收80萬以上

只要符合上列2項條件，或優質客戶1項條件，就可以辦理優質專案，房屋貸款利率會較低。

融資二胎的貸款條件

• 年限：2~10年
• 利率：8~16%
• 成數：最高房價130%
• 額度：最高300萬，免聯徵方案最高150萬
• 相關費用：內扣1.5%及繳交500元規費
• 違約金：未滿20期收取未償本金12%

融資二胎的申辦條件其實和融資二胎差不多，房貸成數最高可以到房價的130%，但仍要視客戶條件而定。

融資二胎跟融資二胎一樣嗎？網路搜尋時常見選字錯誤，容易讓人誤以為「融資」又是另一家公司，其實兩者是一樣的產品，不要被不肖業者混淆視聽了。我們樂見市場上有許多不同的金融商品，讓民眾在銀行之外有不一樣的選擇，有房族如有資金需求，卻又因信用或近期增貸等原因無法辦理銀行貸款，股票上市融資公司會是你銀行之外最好的選擇。

融資二胎的方案介紹

針對不同貸款需求的顧客，融資公司推出各類型的專屬方案，你可以在評估自身的各項條件後，從中選擇最適合的方案來申請。

• 新戶專案

1. 申請條件：名下有房子（持有1年以上）、貸款正常無遲繳、只能有一家銀行的抵押權設定。
2. 準備資料：代查聯徵同意書、限定客戶親自辦理。
3. 專案特色：房屋免拍照、不看財力證明、最高200萬可分120期。

• 白領專案

1. 申請條件：免查聯徵報告、不看負債比例
2. 準備資料：免提供房屋繳息證明、3個月勞保明細/薪轉證明/完稅證明（擇一）
3. 專案特色：房屋免拍照、免重新估價、最高150萬可分120期。

• 優戶專案

1. 申請條件：軍公教與四師（醫師、律師、會計師、建築師）專案、年薪80萬以上、公司成立5年以上資本額500萬、貸款金額大於200萬。
2. 準備資料：6個月房貸繳息證明。
3. 專案特色：不看負債比例與信用狀況、2年寬限期、最高500萬可，期限分108期。

• 舊戶專案

1. 申請條件：曾向 辦理過二順位房貸、 二胎房貸正常繳滿20期。
2. 準備資料：財力證明、免銀行繳息證明。
3. 專案特色：房屋免重新估價、降低月付延長年限、最高500萬可分120期。

附表：融資二胎房貸四大專案整理

融資二胎房貸與融資二胎貸同時具備銀行的高安全性、低風險以及高過件率、大額度等優勢，且貸款不上聯徵，可說是銀行以外的最佳資金取得管道之一，最較大的差別在於，融資二胎房貸額度最高只有300萬，且利率比融資二胎高一些，融資二胎房貸房貸額度最高500萬、貸款成數最多可到房屋鑑價120%。