二胎房貸成數可貸多少，提高二胎房貸成數！

1.上面的列表，我們整理出目前有承作二胎房貸的銀行與條件，最低利率2.49%起與最長還款年限15年，最低手續費3000元…等，看起來相當誘人，但是過件率跟一胎房貸相差無幾，一樣很嚴格…看得到吃不到。

2.也因為銀行審核太過嚴格，台灣前融資公司 公司( 、融資公司、 )，從雙卡風暴後(民國95年)，也開始承作個人消費性貸款業務，其中最大宗為中古汽車貸款，目前每月中古車貸款的放款金額高達60-70億，是相當驚人的放款業務量，大約每5人就有1人的汽車貸款，是向融資公司申辦。

3.也因為這些融資公司股票皆有上市，規模不亞於銀行，讓人多了一份安心與放心，更因為知道銀行的房貸審核嚴格， 企業旗下的子公司：鑫融資(股)有限公司，領先市場率先推出「鑫融資不動產二順位」，簡稱：二胎房貸、二順位房貸、房屋二胎，優點整理如下：

• 沒有銀行的嚴格審核
• 額度比銀行更高(最高500萬)
• 還款年限最長7~10年
• 沒有月薪22倍的限制
• 不看工作收入證明
• 不看負債比
• 不看信用評分

4. 銀行的利率低，但審核嚴格，尤其非常看重信用評分，信用好的人才有機會跟銀行辦到貸款，稍有瑕疵就是婉拒！當二胎申請不過時，通常申請「房屋增貸」或「轉增貸」也不會成功，其審核條件也會參考信用評分，一定要特別注意。

5. 不管增貸或轉增貸被拒絕，一定要優先考慮「鑫融資： 企業」的貸款方式，才不會因為借錯錢而讓財務更惡化！

6. 企業的二胎房貸，僅看房屋殘餘價值，就算曾有信用不良紀錄、債務協商紀錄、曾有民間私人設定紀錄…等，都能順利核貸且撥款，還款方式跟銀行一模一樣，直接從借款人指定的銀行帳戶扣款。

7. 最後提醒您，當選定了銀行就只跟同一家銀行接洽，不要同時詢問多家，會被銀行認定短期內密集借貸，不但借不到錢，還會在聯徵報告被註記，因此白白損失了寶貴的信用紀錄，是不智的選擇。

8. 如果銀行借不到，千萬不要找民間雙代（代書和代辦）！請立刻來電或線上詢問，我們會給您最專業、最完整的評估及建議。